La société civile immobilière, ou SCI est une société civile composée de plus de deux associés ayant un ou plusieurs biens immobiliers en commun, dont le principal objectif est de les gérer afin de partager les bénéfices ou de profiter de l’économie qui en résulte.
Pourquoi choisir une SCI ?
- La SCI répond à des besoins de transmission ou de gestion de biens immobiliers dans les familles nombreuses.
- Aucune contrainte de nationalité ou de qualité par la loi.
- Elle permet de détenir plusieurs biens (ex : immeubles) cependant, il est interdit de les revendre, car c’est une entreprise à caractère non commercial.
- La SCI est la meilleure pour faciliter les séparations de biens en cas de dissolution ou de décès d’un associé.
Avantages SCI
- Il n’est plus nécessaire de valider les statuts par le centre des finances publiques, et ce, depuis le 20 décembre 2014.
- Aucun capital social imposé.
- Par rapport à l’indivision, la SI est beaucoup plus souple.
- Elle peut constituer une protection contre ses créanciers personnels.
Inconvénients SCI
- La SCI a une durée de vie limitée prévue dans ses statuts d’origine
- Les associés d’une SCI sont responsables indéfiniment des dettes de la société sur leurs biens propres.
- L’objet de la société est essentiel, cet objet doit être civil.
La SCI est parfaite pour gérer des biens en famille, cela permet une certaine souplesse d’action. Si vous souhaitez créer votre propre SCI, creer-une-sci.fr vous octroiera toutes les informations nécessaires.
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